Для получения бесплатной консультации эксперта оставьте Ваши контактные данные!
Кадастровая стоимость земельного участка либо здания (жилого, офисного, промышленного) – это базовый показатель, использующийся в процессе расчета величины налога, арендной ставки и выкупной стоимости недвижимых объектов. Чем он выше, тем больше будет арендная ставка, выкупная стоимость либо размер налогов.
Существует несколько ситуаций, когда граждане или предприятия, могут быть не согласны с установленной величиной кадастровой стоимости, считая, что она завышена. В этой ситуации государством разрешено юридическим либо физическим лицам инициировать процедуру уменьшения кадастровой стоимости недвижимости.
Оспорить размер кадастровой стоимости для ее уменьшения можно в нескольких целях:
Законодательством страны разрешено инициировать уменьшение кадастровой стоимости земли или сооружения нескольким группам лиц. В статье 24.18 ФЗ № 135 от 29.07.1998 (абзац 1 и 2) установлены следующие лица, которые обладают правом оспорить величину кадастровой стоимости:
Чтобы инициировать уменьшение кадастровой стоимости здания или участка земли, потребуются веские основания. Они предусмотрены ФЗ № 135 (статья 24.18).
Основанием для начала процесса пересмотра величины кадастровой стоимости, признаны следующие факторы:
Уменьшение кадастровой стоимости допускается после решения суда, позволяющего выполнить требующиеся расчеты. Обратиться в судебную инстанцию с целью уменьшить кадастровую стоимость могут граждане РФ и различные организации, а также органы власти. Рядовым гражданам позволено инициировать оспаривание непосредственно обращаясь в судебный орган с пакетом требующейся документации (абз. 3, ст. 24.18 ФЗ № 135). Орган власти и предприятия, перед подачей в суд иска, должны написать аналогичное заявление в комиссию по рассмотрению спора о величине действующей кадастровой стоимости.
Для подачи иска в судебную инстанцию потребуется подготовить пакет документов (их полный список указан в статье 24.18 ФЗ № 135). В перечень требующихся документов входит:
Кроме основного пакета документов суд может потребовать предоставления дополнительной документации. Она состоит из перечня следующих документов:
Предоставление в суд основных и дополнительных документов обязательно. В противном случае, если истец подал не все документы, суд вправе не рассматривать заявление истца (ст. 24.18, ФЗ № 135).
Оспаривание кадастровой стоимости с помощью суда происходит в следующей последовательности:
Поделиться
Позвоните нам +7 495 728-89-94 или
оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним!